Cour d'appel, 26 décembre 2024. 20/04173

N° RG 20/04173 - N° Portalis DBVX-V-B7E-NCOY Décision du Tribunal Judiciaire de LYON Au fond du 25 juin 2020 ( chambre 3 cab 03 D) RG 17/6268 RÉPUBLIQUE FRANÇAISE AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS COUR D'APPEL DE LYON 1ère chambre civile A ARRET DU 26 Décembre 2024 APPELANTE : S.A.S. APPART CITY [Adresse 14] [Localité 44] Représentée par la SELARL HORKOS AVOCATS, avocat au barreau de LYON, avocat postulant,toque : 1058 Et ayant pour avocat plaidant la SCP LEGROS, avocat au barreau de MONTPELLIER INTIMES : M. [UE] [E], né le 21 Janvier 1954 à [Localité 171] (ARDENNES) [Adresse 48] [Localité 57] M. [UY] [B] né le 21 Mai 1971 à [Adresse 34] [Localité 56] M. [UT] [P] né le 05 Juin 1964 à [Localité 115] (HAUTE LOIRE) [Adresse 20] [Localité 69] M. [G] [X] né le 13 Janvier 1954 à [Localité 150] (ALLIER) [Adresse 42] [Localité 96] SAS INVEST venant aux droits de M. [DK] [A] et de Mme [ZH] [A] [Adresse 139] [Adresse 139] [Localité 58] M. [BM] [R] né le 17 Mars 1944 à [Localité 166] (RHONE) [Adresse 43] [Localité 101] M. [EL] [J] né le 02 Juin 1972 à [Localité 156] (HAUTE LOIRE) [Adresse 47] [Localité 17] M. [G] [S] né le 02 Décembre 1963 à [Localité 118] [Adresse 102] [Localité 59] M. [BX] [D] né le 28 Février 1959 à [Localité 120] (RHONE) [Adresse 23] [Localité 66] M. [OD] [Y] né le 30 Novembre 1945 à [Localité 136] [Adresse 7] [Localité 2] M. [HA] [NC] né le 05 Juin 1947 à [Localité 135] (ISERE) [Adresse 65] [Localité 53] M. [G] [CY] né le 11 Décembre 1949 à [Localité 144] (RHONE) ([Localité 144]) [Adresse 27] [Localité 85] M. [TZ] [JH] né le 02 Juillet 1942 à [Localité 170] (SAONE ET LOIRE) [Adresse 16] [Localité 97] Mme [SY] [JH] née le 18 Octobre 1950 à [Localité 127] (SAONE ET LOIRE) [Adresse 11] [Localité 97] Mme [MI] [KV] née le 08 Mai 1956 à [Localité 148] (DOUBS) [Adresse 19] [Localité 94] M. [DS] [VZ] né le 13 Février 1961 à [Localité 168] (AUBE) [Adresse 39] [Localité 95] Mme [O] [VZ] née le 28 Janvier 1963 à [Localité 111] (MOSELLE) [Adresse 39] [Localité 95] M. [AG] [LO] né le 19 Novembre 1952 à [Localité 117] (MARNE) [Adresse 21] [Localité 51] Mme [TX] [LO] née le 26 Décembre 1954 à [Localité 124] (SUISSE) [Adresse 21] [Localité 51] M. [XF] [WT] né le 16 Août 1964 à [Localité 141] (HAUTE LOIRE) [Adresse 40] [Localité 70] Mme [IN] [WT] née le 16 Novembre 1963 à [Localité 141] (HAUTE LOIRE) [Adresse 40] [Localité 70] M. [OD] [ZU] aux droits duquel vient Madame [VF] [GL] [Adresse 6] [Localité 81] M. [EE] [SR] né le 04 Mai 1956 à [Localité 151] (HAUT RHIN) [Adresse 79] [Localité 83] M. [RD] [FZ] né le 10 Août 1952 à [Localité 158] (HAUTE-LOIRE) [Adresse 10] [Localité 88] Mme [KB] [FZ] née le 17 Avril 1953 à [Localité 110] (AIN) [Adresse 10] [Localité 88] M. [BX] [RK] né le 02 Avril 1944 à [Localité 132] (63) [Adresse 62] [Localité 46] Mme [NO] [RK] née le 11 Janvier 1945 à [Localité 153] (75) [Adresse 62] [Localité 46] Mme [VS] [BR] née le 01 Mai 1955 à [Localité 122] (ISERE) [Adresse 143] [Localité 100] M. [OP] [PJ] né le 11 Janvier 1956 à [Localité 137] (BAS RHIN) [Adresse 30] [Localité 82] Mme [XM] [PJ] née le 20 Février 1962 à [Localité 129] (BAS RHIN) [Adresse 30] [Localité 82] M. [L] [JU] né le 27 Septembre 1955 à [Localité 109] (MANCHE) [Adresse 138] [Localité 77] Mme [FM] [JU] née le 02 Septembre 1954 à [Localité 159] (SAONE ET LOIRE) [Adresse 138] [Localité 77] M. [YN] [OI] [IG] [PE] [ZM] né le 29 Novembre 1955 à [Localité 162] [Adresse 13] [Localité 76] Mme [ZH] [EY] née le 17 Octobre 1963 à [Localité 112] [Adresse 13] [Localité 76] Mme [I] [MV] [ET], née le 15 Janvier 1971 à [Localité 113] (COLOMBIE) [Adresse 116] [Localité 160] [Localité 113] COLOMBIE M. [XA] [MP] né le 29 Juin 1990 à [Localité 161] (BRESIL) [Adresse 49] [Localité 1] Mme [TK] [MB] née le 26 Mai 1964 à [Localité 165] (ILLE ET VILAINE) [Adresse 4] [Localité 104] Mme [CS] [KN] née le 22 Novembre 1944 à [Localité 114] (ALGERIE) [Adresse 12] [Localité 18] M. [JA] [NJ] né le 31 Janvier 1960 à [Localité 133] (RHONE) Chez Monsieur [CE] [Adresse 15] [Localité 98] Mme [PC] [NJ] née le 05 Novembre 1961 à [Localité 144] (RHONE) Chez Monsieur [CE] [Adresse 15] [Localité 98] M. [K] [SL], né le 28 Mars 1947 à [Localité 164] (LOIRE) [Adresse 105] [Localité 52] Mme [WG] [SL], née le 05 Août 1948 à [Localité 149] (HERAULT) [Adresse 105] [Localité 52] M. [EE] [LH] né le 20 Mars 1955 à [Localité 128] (ISERE) [Adresse 80] [Localité 60] Mme [XM] [LH] née le 02 Décembre 1952 à [Localité 172] (RHONE) [Adresse 80] [Localité 60] M. [LC] [RX] [TF] né le 05 Décembre 1961 à [Localité 130] [Adresse 22] [Localité 85] Mme [XU] [UR] [NW] [BS] née le 24 Décembre 1970 à [Localité 130] [Adresse 22] [Localité 85] M. [EE] [AC] né le 31 Octobre 1955 à [Localité 123] (MARNE) [Adresse 75] [Localité 169] [Localité 169] [Localité 169] USA Mme [PR] [AC] née le 25 Janvier 1944 à [Localité 147] (NICARAGUA) [Adresse 75] [Localité 169] [Localité 169] USA M. [JA] [IV] né le 08 Mai 1947 à [Localité 153] [Adresse 61] [Localité 55] Mme [XM] [IV] née le 25 Mars 1948 à [Localité 119] (HAUTS DE [Adresse 61] [Localité 55] M. [L] [KI] né le 18 Mars 1957 à [Localité 167] (HAUTE SAVOIE [Adresse 67] [Localité 99] Mme [SY] [KI] née le 05 Août 1959 à [Localité 106] (HAUTE SAVOIE) [Adresse 67] [Localité 99] M. [SE] [SJ] né le 25 Mars 1958 à [Localité 156] (HAUTE LOIRE) [Adresse 140] [Localité 68] Mme [AK] [SJ] née le 04 Février 1962 à [Localité 131] (AUSTRALIE) [Adresse 140] [Localité 68] M. [G] [HF] né le 05 Avril 1955 à [Localité 145] (RHONE) [Adresse 93] [Localité 90] M. [Z] [FS] [Adresse 33] [Localité 89] Non constitué Mme [UL] [FS] [Adresse 33] [Localité 89] Non constituée M. [ZA] [CZ] né le 01 Octobre 1961 à [Localité 155] (ISERE) [Adresse 29] [Localité 87] Mme [N] [CZ] née le 29 Juin 1961 à [Localité 155] (ISERE) [Adresse 29] [Localité 87] M. [L] [RP] né le 27 Septembre 1946 à [Localité 108] (SAONE ET LOIRE) [Adresse 78] [Localité 32] Mme [VF] [HH] aux droits de laquelle vient Monsieur [T] [XZ] [Adresse 26] [Localité 38] M. [GT] [ZO] né le 05 Mai 1954 à [Localité 126] [Adresse 28] [Localité 41] Mme [VM] [W] [Adresse 28] [Localité 41] M. [XM] [CX] aux droits duquel vient Monsieur [DF] [HZ] [YG] [Adresse 92] [Localité 35] Mme [N] [CX] aux droits de laquelle vient Monsieur [DF] [HZ] [YG] [Adresse 92] [Localité 35] M. [HU] [PW] né le 07 Juin 1954 à [Localité 145] (RHONE) [Adresse 31] [Localité 54] M. [FF] [FU] né le 21 Mars 1950 à [Localité 154] (DROME) [Adresse 157] [Localité 36] Mme [HM] [FU] née le 22 Novembre 1949 à [Localité 173] (ISERE) [Adresse 157] [Localité 36] M. [TZ] [GN] né le 18 Mai 1953 à [Localité 121] (ISERE) [Adresse 25] [Localité 91] Mme [C] née le 14 Décembre 1955 à [Localité 134] (VENDEE) [Adresse 25] [Localité 91] Mme [H] [IB] née le 08 Avril 1955 à [Localité 146] (HAUT RHIN) [Adresse 50] [Localité 84] Mme [I] [R] née le 28 Juillet 1943 à [Localité 144] (RHONE) ([Localité 144]) [Adresse 43] [Localité 101] Mme [GG] [S] née le 06 Juillet 1962 à [Localité 155] (ISERE) [Adresse 102] [Localité 59] Mme [YT] [D] née le 04 Février 1959 à [Localité 120] (RHONE) [Adresse 23] [Localité 66] Mme [OX] [NC] née le 27 Juillet 1948 à [Localité 163] (ISERE) [Adresse 64] [Localité 53] Mme [LW] [CY] née le 29 Décembre 1952 à [Localité 152] (GARD) [Adresse 27] [Localité 85] Mme [WL] [Y] née le 25 Octobre 1946 à [Localité 125] [Adresse 8] [Localité 2] S.C.I. 4 M [Adresse 9] [Localité 86] S.C.I. JYCE, [Adresse 73] [Localité 85] S.A.R.L. LES STERNES [Adresse 5] [Localité 72]/LOIRE S.C.I. SOBER [Adresse 37] [Localité 3] TOUS REPRÉSENTÉS par Me Julien MARGOTTON de la SELARL PRIMA AVOCATS, avocat au barreau de LYON, toque : T.1287 INTERVENANTS : S.E.L.A.R.L. FHB, en qualité de commissaire de l'exécution du plan de sauvegarde de la société APPART CITY, prise en la personne de Maître [SE] [U], administrateur judiciaire [Adresse 74] [Localité 45] Représentée par la SELARL HORKOS AVOCATS, avocat au barreau de LYON, avocat postulant,toque : 1058 Et ayant pour avocat plaidant la SCP LEGROS, avocat au barreau de MONTPELLIER Me [GN] [F] en qualité de commissaire à l'exécution du plan de sauvegarde de la société APPART CITY né en à [Adresse 107] [Adresse 107] [Localité 44] Représenté par la SELARL HORKOS AVOCATS, avocat au barreau de LYON, avocat postulant,toque : 1058 Et ayant pour avocat plaidant la SCP LEGROS, avocat au barreau de MONTPELLIER S.C.P. BTSG en qualité de mandataire judiciaire de la société APPART CITY prise en la personne de Me [TS] [JO] mandataire judiciaire [Adresse 24] [Localité 103] Représentée par la SELARL HORKOS AVOCATS, avocat au barreau de LYON, avocat postulant,toque : 1058 Et ayant pour avocat plaidant la SCP LEGROS, avocat au barreau de MONTPELLIER Me [GN] [F] en qualité de mandataire judiciaire de la société APPART CITY,en qualité de co mandataire judiciaire, [Adresse 107] [Adresse 107] [Localité 44] Représentée par la SELARL HORKOS AVOCATS, avocat au barreau de LYON, avocat postulant,toque : 1058 Et ayant pour avocat plaidant la SCP LEGROS, avocat au barreau de MONTPELLIER * * * * * * Date de clôture de l'instruction : 28 Septembre 2021 Date des plaidoiries tenues en audience publique : 06 Juillet 2023 Date de mise à disposition : 30 novembre 2023 prorogée au 21 décembre 2023, 28 mars 2024, 20 juin 2024, 4 juillet 2024, 31 octobre 2024, 28 novembre 2024 , 19 décembre 2024 et 26 décembre 2024 les avocats dûment avisés conformément à l'article 450 dernier alinéa du code de procédure civile Audience tenue par Anne WYON, président, et Thierry GAUTHIER, conseiller, qui ont siégé en rapporteurs sans opposition des avocats dûment avisés et ont rendu compte à la Cour dans leur délibéré, assistés pendant les débats de Séverine POLANO, greffier Composition de la Cour lors du délibéré : - Anne WYON, président - Olivier GOURSAUD, conseiller - Thierry GAUTHIER, conseiller Arrêt Rendu par défaut rendu publiquement par mise à disposition au greffe de la cour d'appel, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues à l'article 450 alinéa 2 du code de procédure civile, Signé par Anne WYON, président, et par Séverine POLANO, greffier, auquel la minute a été remise par le magistrat signataire. * * * * FAITS ET PROCEDURE Les intimés sont propriétaires d'appartements et/ou de garages dans la résidence [Adresse 142], située [Adresse 71] à [Localité 145]. L'immeuble a été construit afin d'y pratiquer une activité d'hébergement touristique et de courte durée. Lors de l'achat des lots, les copropriétaires ont consenti des baux commerciaux à la société Dom'Ville'Services, chargé d'assurer l'exploitation commerciale de la résidence. Par décision d'associé unique du 12 septembre 2014, la société Dom'Ville'Service a été dissoute et son patrimoine apporté par voie de transmission universelle à la SAS Financières de la Valériane devenue SAS Appart City. Les baux consentis pour la période du 15 septembre 1998 au 14 septembre 2007 ont été expressément renouvelés pour la période du 15 septembre 2007 au 14 septembre 2016 et se sont renouvelés ensuite par tacite reconduction. Les loyers n'ont pas été régulièrement payés à compter de novembre 2014 et le juge des référés du tribunal de grande instance de Lyon a rendu plusieurs décisions, qui condamnent la société Appart City à payer aux propriétaires de lots les sommes provisionnelles de : - ordonnance du 22 juin 2015 la somme de 87'952,72 euros correspondant aux loyers et accessoires impayés au 30 avril 2015. - ordonnance du 2 mai 2016, la somme de 135'252,20 euros correspondant aux loyers et accessoires impayés au 8 avril 2016 - ordonnance du 20 mars 2017, la somme de 257'101,102 euros correspondant aux loyers et accessoires impayés au 27 janvier 2017. Par acte d'huissier de justice du 6 juin 2017, les titulaires de lots ont fait assigner la société Appart City en résiliation des baux commerciaux en raison des impayés de loyers récurrents constituant une violation grave des obligations de la société preneuse. Par jugement du 25 juin 2020, le tribunal judiciaire de Lyon a prononcé la résiliation des baux, et a condamné la société Appart'City à évacuer les locaux donnés en location, a ordonner son expulsion en tant que de besoin, avec le cas échéant l'assistance de la force publique et l'a condamnée pour chaque lot au paiement d'une indemnité d'occupation d'un montant égal au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à libération complète des lieux. Il a condamné la société Appart'City aux dépens et au paiement d'une somme de 75 euros aux copropriétaires ou couples de copropriétaires demandeurs . Il n'a pas ordonné l'exécution provisoire. Le tribunal a considéré que malgré la régularisation, les arriérés se sont poursuivis pendant plus de deux ans et demi, ont porté sur des sommes non négligeables et se sont renouvelés, malgré l'intervention de trois ordonnances de référé, et qu'ils constituent des manquements graves et renouvelés à l'obligation essentielle du preneur qui est de régler le prix du loyer. La société Appart City a relevé appel de ce jugement par déclaration du 28 juillet 2020. L'appelante a fait l'objet d'une procédure de sauvegarde ouverte le 15 avril 2021 qui a pris fin par jugements des14 et 20 septembre 2021 portant plan de sauvegarde. Par conclusions récapitulatives n° 4 déposées au greffe le 10 septembre 2021, la société Appart' City, aux côtés de laquelle interviennent volontairement - la Selarl FHB en qualité de commissaire à l'exécution du plan de sauvegarde prise en la personne de Maître [SE] [U], administrateur judiciaire, - Me [GN] [F], en qualité de commissaire à l'exécution du plan de sauvegarde, - la SCP BTSG, en qualité de mandataire judiciaire, prise en la personne de Maître [TS] [JO], mandataire judiciaire, - Me [GN] [F], en qualité de co-mandataire judiciaire de l'appelante, nommés ou maintenus à ces fonctions par jugement du tribunal de commerce de Montpellier du 14 septembre 2021 demande à la cour de : Réformer en toutes ses dispositions le jugement du 25 juin 2020, À titre principal : Vu l'article L622-21 du code de commerce, Juger irrecevables les demandes de rupture des baux pour non-paiements ; À titre subsidiaire : Vu les articles 31 et 564 du CPC, Juger irrecevables l'ensemble des demandes formulées par les époux [A], M. [ZU], les époux [FS], Mme [HH], les époux [CX] pour défaut de qualité, Juger irrecevables l'ensemble des demandes formulées par la SAS Invest, Mme [VF] [GL], M. [T] [XZ], M. [DF] [HZ] [YG] comme étant nouvelles en cause d'appel. Pour l'ensemble des intimés : Vu l'article 1184 du code civil, Les débouter de leur demande de prononcé de la résiliation du bail et des conséquences y attachées (expulsion, fixation d'une indemnité d'occupation) et les débouter de l'ensemble de leurs demandes. En tout état de cause : Débouter les requérants de leur demande au titre de l'article 700 du code de procédure civile. Condamner chacun des intimés où chacun des couples d'intimés à payer à la concluante la somme de 100 euros chacun sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile. Les condamner aux entiers dépens de première instance et d'appel avec, pour les dépens d'appel, droit pour l'avocat soussigné de percevoir directement ceux dont il aurait fait l'avance sans avoir reçu provision. Elle indique que les demandes de résiliation des baux commerciaux formées par Mmes et MM. [V], [ZU], [FS],[HH] et [CX], qui ont cédé leurs lots pendant la procédure de première instance, sont irrecevables ainsi que l'intervention volontaire des nouveaux propriétaires de ces lots en cause d'appel, au motif que l'intervention volontaire est recevable après l'ordonnance de clôture devant le premier juge en application de l'article 802 du code de procédure civile. Elle soulève l'irrecevabilité de toutes les demandes adverses au motif que la procédure de sauvegarde en cours rend irrecevable les demandes en paiement et la demande de résiliation des baux pour défaut de paiement. Au fond, elle soutient que le retard dans le paiement des loyers, même réitéré, ne constitue pas à lui seul, comme l'ont déjà jugé certaines juridictions, un manquement suffisamment grave pour entraîner la résiliation du bail, d'autant que les condamnations ont été exécutées, parfois même avec un trop-perçu dans la mesure où les bailleurs ont fait procéder à une saisie attribution sur ses comptes bancaires le 30 juin 2016 alors qu'elle était à jour de ses paiements. Elle ajoute que depuis le mois de juillet 2017, elle a systématiquement réglé les loyers à l'échéance et évoque une stratégie des bailleurs dont la demande pourrait avoir pour objectif d'obtenir la rupture du bail commercial sans avoir à régler d'indemnité d'éviction. Suivant conclusions récapitulatives déposées au greffe le 23 septembre 2021, les intimés demandent à la cour de : Sur la recevabilité : Dire et juger que les bailleurs ne sollicitent pas devant la cour la résolution des baux les liant à la société Appart'City pour défaut de paiement des loyers mais la confirmation du jugement du tribunal judiciaire de Lyon du 25 juin 2020 qui a prononcé la résiliation des baux pour des retards de paiement et des agissements fautifs, faits ayant produit leurs effets avant le jugement d'ouverture de la procédure collective. Dire et juger qu'en conséquence les demandes formées par l'ensemble des bailleurs sont parfaitement recevables et bien fondées, Dire et juger que les époux [A], M. [ZU], Mme [HH] et les époux [CX] avaient intérêt et qualité à agir au moment de l'introduction de l'instance le 6 juin 2017, et donc lors du prononcé du jugement, Dire et juger qu'en conséquence leurs demandes étaient parfaitement recevables en première instance, Dire et juger qu'en leur qualité d'acquéreurs des biens immobiliers, la société SAS Invest, Mme [GL], M. [XZ] et M. [YG] sont légitiment venus aux droits des époux [A], de M. [ZU], de Mme [HH] et des époux [CX], dans le cadre de la procédure d'appel, conformément à l'acte de constitution des intimés, Dire et juger qu'en conséquence les demandes formées par la société SAS Invest, Mme [GL], M. [XZ] et M. [YG] sont parfaitement recevables et bien fondées, Sur le fond, Dire et juger que la société Appart'City est responsable de retards de paiement systématiques, graves, répétés et assumés, de ses loyers et charges à l'égard de ses bailleurs les ayant contraints à engager des actions judiciaires à son encontre ayant donné lieu à trois ordonnances de condamnation successives en moins de deux ans, ainsi qu'à une nouvelle assignation en référé provision datée du 29 octobre 2020, Dire et juger que la société Appart'City exécute de façon totalement déloyale les baux conclus avec ses bailleurs en ne procédant pas volontairement au paiement des loyers et charges au terme convenu mais également lors des condamnations intervenues à son encontre, générant des exécutions forcées lui permettant de s'octroyer ainsi des délais de paiement supplémentaires indus, Dire et juger que les retards répétés de paiement des loyers au terme convenu dont se rend coupable la société Appart'City constitue une violation grave de ses obligations justifiant pleinement la résiliation des baux conclus entre les parties aux torts exclusifs de la société Appart'City. Par conséquent, - juger recevables et bien fondées les demandes formulées par l'ensemble des intimés, - rejeter l'intégralité des conclusions, fins et prétentions de la société Appart'City - confirmer en toutes ses dispositions le jugement du Tribunal judiciaire de Lyon du 25 juin 2020, Et en tout état de cause, Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [UE] [M] et la société Appart'City portant sur le lot n°39 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [UE] [M] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [UE] [M], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [UY] [B] et la société Appart'City portant sur le lot n°86 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [UY] [B] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [UY] [B], PRONONCER la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [UT] [P] et la société Appart'City portant sur le lot n°65 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [UT] [P] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [UT] [P], PRONONCER la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [G] [X] et la société Appart'City portant sur les lots n°83 et 84 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [G] [X] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [G] [X], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [A], aux droits desquels vient la société SAS INVEST, suite à la vente de leur bien immobilier, et la société Appart'City portant sur le lot n°111 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [A], aux droits desquels vient la société SAS INVEST, par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués M. et Mme [A], aux droits desquels vient la société SAS INVEST, Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [R] et la société Appart'City portant sur le lot n°29 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [R] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [R], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [EL] [J] et la société Appart'City portant sur le lot n°16 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [EL] [J] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [EL] [J], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [G] [S] et la société Appart'City portant sur le lot n°75 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [G] [S] et la société Appart'City portant sur le lot n°75 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [G] [S] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [G] [S], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [BX] [D] et la société Appart'City portant sur le lot n°110 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [BX] [D] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [BX] [D], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [OD] [Y] et la société Appart'City portant sur le lot n°60 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [OD] [Y] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [OD] [Y], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [HA] [NC] et la société Appart'City portant sur le lot n°112 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [HA] [NC] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [HA] [NC], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [G] [CY] et la société Appart'City portant sur le lot n°14 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [G] [CY],par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [G] [CY], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [TZ] [JH] et la société Appart'City portant sur le lot n°85 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [TZ] [JH] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [TZ] [JH], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mme [MI] [KV] et la société Appart'City portant sur les lots n°42 et 43 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mme [MI] [KV] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mme [MI] [KV], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [DS] [VZ] et la société Appart'City portant sur le lot n°93 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [DS] [VZ] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [DS] [VZ], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [AG] [LO] et la société Appart'City portant sur le lot n°98 et 156 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [AG] [LO] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [AG] [LO], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [XF] [WT] et la société Appart'City portant sur les lots n°30 et 31 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [XF] [WT] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [XF] [WT], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [OD] [ZU], aux droits desquels vient Mme [VF] [GL] suite à la vente de leur bien immobilier, et la société Appart'City portant sur le lot n°87 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [OD] [ZU], aux droits desquels vient Mme [VF] [GL], par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir ; Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [OD] [ZU], aux droits desquels vient Mme [VF] [GL], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [EE] [SR] et la société Appart'City portant sur les lots n°24 et 25 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [EE] [SR] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [EE] [SR], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [RD] [FZ] et la société Appart'City portant sur le lot n°114 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [RD] [FZ] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [RD] [FZ], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [BX] [RK] et la société Appart'City portant sur les lots n°52,53 et 157 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [BX] [RK] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir ; Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [BX] [RK], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mme [VS] [BR] et la société Appart'City portant sur les lots n°105,106 et 154 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mme [VS] [BR] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mme [VS] [BR], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre la SCI JYCE et la société Appart'City portant sur les lots n°96 et 155 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à la SCI JYCE par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à la SCI JYCE, Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [OP] [PJ] et la société Appart'City portant sur le lot n°108 et 132 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [OP] [PJ] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [OP] [PJ], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [L] [JU] et la société Appart'City portant sur les lots n°11 et 22 de 42/56 l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [L] [JU] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [L] [JU], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme Mr [YN] [OI] [IG] [PE] [ZM] et la société Appart'City portant sur le lot n°27 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [YN] [OI] [IG] [PE] [ZM] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [YN] [OI] [IG] [PE] [ZM], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre la SARL LES STERNES et la société Appart'City portant sur les lots n°47 et 130 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à la SARL LES STERNES par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à la SARL LES STERNES, Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mme [I] [MV] [ET] et la société Appart'City portant sur les lots n°9 et 142 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la société Appart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mme [I] [MV] [ET] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mme [I] [MV] [ET], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [XA] [MP] et la société Appart'City portant sur le lot n°77 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [XA] [MP] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [XA] [MP], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mme [TK] [MB] et la société Appart'City portant sur le lot n°71 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mme [TK] [MB] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mme [TK] [MB], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mme [CS] [KN] et la société Appart'City portant sur les lots n°64 et 158 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mme [CS] [KN] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mme [CS] [KN], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [JA] [NJ] et la société Appart'City portant sur les lots n°56 et 122 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [JA] [NJ] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [JA] [NJ], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [K] [SL] et la société Appart'City portant sur le lot n°37 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [K] [SL] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [K] [SL], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [EE] [LH] et la société Appart'City portant sur le lot n°81 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [EE] [LH] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [EE] [LH], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mr [LC] [RX] [TF] et Mme [XU] [UR] [NW] [BS] et la société Appart'City portant sur les lots n°20 et 136 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mr [LC] [RX] [TF] et Mme [XU] [UR] [NW] [BS] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mr [LC] [RX] [TF] et Mme [XU] [UR] [NW] [BS], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [EE] [AC] et la société Appart'City portant sur le lot n°48 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [EE] [AC] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [EE] [AC], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [JA] [IV] et la société Appart'City portant sur les lots n°13 et 126 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [JA] [IV] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [JA] [IV], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [L] [KI] et la société Appart'City portant sur les lots n°35 et 153 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [L] [KI] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [L] [KI], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [SE] [SJ] et la société Appart'City portant sur les lots n°118 et 139 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [SE] [SJ] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [SE] [SJ], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [G] [HF] et la société Appart'City portant sur les lots n°59 et 138 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [G] [HF] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [G] [HF], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre la SCI SOBER et la société Appart'City portant sur le lot n°15 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à la SCI SOBER par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à la SCI SOBER, Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [ZA] [CZ] et la société Appart'City portant sur le lot n°102 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [ZA] [CZ] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [ZA] [CZ], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [L] [RP] et la société Appart'City portant sur le lot n°33 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [L] [RP] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [L] [RP], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mme [VF] [HH], aux droits de laquelle vient M. [T] [XZ], suite à la vente du bien immobilier, et la société Appart'City portant sur le lot n°21 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mme [VF] [HH], aux droits de laquelle vient M. [T] [XZ], par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mme [VF] [HH], aux droits de laquelle vient M. [T] [XZ], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [GT] [ZO] et Mme [VM] [W] et la société Appart'City portant sur le lot n°70 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [GT] [ZO] et Mme [VM] [W] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [GT] [ZO] et Mme [VM] [W], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [XM] [CX], aux droits desquels vient M. [DF] [HZ] [YG], suite à la vente du bien immobilier et la société Appart'City portant sur les lots n°4 et 120 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [XM] [CX], aux droits desquels vient M. [DF] [HZ] [YG], par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [XM] [CX], aux droits desquels vient M. [DF] [HZ] [YG], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. [HU] [PW] et la société Appart'City portant sur le lot n°78 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. [HU] [PW] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. [HU] [PW], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [FF] [FU] et la société Appart'City portant sur le lot n°28 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [FF] [FU] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [FF] [FU], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre M. et Mme [TZ] [GN] et la société Appart'City portant sur les lots n°19 et 140 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à M. et Mme [TZ] [GN] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à M. et Mme [TZ] [GN], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre Mme [H] [IB] et la société Appart'City portant sur le lot n°51 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à Mme [H] [IB] par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à Mme [H] [IB], Prononcer la résiliation judiciaire immédiate du bail conclu entre la SCI 4 M et la société Appart'City portant sur le lot n°50 de l'immeuble sis [Adresse 63] ' [Localité 85], et ce aux torts exclusifs de la sociétéAppart'City Ordonner l'expulsion immédiate de la société Appart'City preneur et de tous occupants de son chef des lieux loués à la SCI 4 M par les voies et moyens de droit avec au besoin l'assistance de la force publique, et ce sous astreinte de 200 euros par jour de retard à compter de la signification de la décision à intervenir, Condamner la société Appart'City au paiement d'une indemnité d'occupation égale au montant du loyer contractuel outre charges jusqu'à la libération effective et complète des locaux loués à la SCI 4 M, Condamner la société Appart'City à payer à chacun des bailleurs sus visés la somme de 500 euros chacun sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile, Condamner la société Appart'City aux entiers dépens. Les bailleurs font valoir qu'ils ne sollicitent pas devant la cour la résolution du contrat mais la confirmation du jugement entrepris, que le tribunal n'a pas prononcé la résiliation des baux pour défaut de paiement d'une somme d'argent comme l'exigent les dispositions de l'article L. 622-21 du code de commerce mais pour des retards de paiement, que ce texte n'est pas applicable en l'espèce, les faits ayant motivé la résolution du contrat ayant produit leurs effets avant le jugement d'ouverture de la procédure collective, et que les nouveaux propriétaires sont fondés à intervenir dans la présente procédure en ce qu'ils viennent aux droits de leurs auteurs. Au fond, elle soutient que la répétition des retards apportés par le preneuse au paiement des loyers revêt un caractère de gravité suffisant pour justifier la résiliation du bail. Il convient de se référer aux écritures des parties pour plus ample exposé de leurs prétentions et moyens. L'ordonnance de clôture a été rendue le 28 septembre 2021. M. et Mme [FS], intimés, n'ont pas constitué avocat et n'ont pas été assignés à personne. L'arrêt sera en conséquence rendu par défaut. MOTIVATION - sur la demande de révocation de l'ordonnance de clôture et l'intervention volontaire des organes de la procédure : Par conclusions déposées au greffe le 30 juin 2023, la société Appart'City demande la révocation de l'ordonnance de clôture afin que soit autorisée l'intervention des organes de la procédure de sauvegarde ouverte à son profit, et dépose le jugement en faisant foi. Vu les articles R 622-20 du code de commerce et 803 du code de procédure civile ; En l'espèce, deux commissaires à l'exécution du plan ont été désignés par jugement du tribunal de commerce du 14 septembre 2021 rectifié le 21 septembre, avec la mission prévue par l'article L626-25 du code de commerce, et le tribunal a maintenu les deux mandataires judiciaires jusqu'à la fin de la procédure de vérification et d'admission des créances. L'intervention volontaire des 4 organes de la procédure a été effectuée par conclusions du 4 février 2023, avec production du jugement en justifiant, ce qu'autorise l'article 803 alinéa 2 du code de procédure civile. Il n'y a en conséquence pas lieu à révocation de l'ordonnance de clôture. Il convient en conséquence de recevoir en leurs interventions volontaires la Selarl FHB en qualité de commissaire à l'exécution du plan de sauvegarde, prise en la personne de Maître [SE] [U], administrateur judiciaire, Me [GN] [F], en qualité de commissaire à l'exécution du plan de sauvegarde, la SCP BTSG, en qualité de mandataire judiciaire, prise en la personne de Maître [TS] [JO], mandataire judiciaire, et Me [GN] [F], en qualité de co-mandataire judiciaire de l'appelante. - sur la recevabilité des demandes de résiliation des baux : L'article L. 622-21 du code de commerce dispose que le jugement d'ouverture d'une procédure de sauvegarde interrompt ou interdit toute action en justice de la part de tous les créanciers dont la créance tend à la résolution d'un contrat pour défaut de paiement d'une somme d'argent. Or en l'espèce, il est constant que les loyers dont le paiement à titre provisionnel a été réclamé devant le juge des référés ont été apurés, que nulle dette de loyers n'est alléguée et qu'aucun paiement d'une somme d'argent n'est réclamé. La demande tendant au prononcé de la résiliation des baux sur le fondement de l'article 1184 du code civil dans sa rédaction antérieure à l'ordonnance du 10 février 2016 au motif que la société preneuse n'a point satisfait à son engagement de payer les loyers à leur terme, elle implique uniquement l'appréciation des manquements de la société preneuse à ses obligations contractuelles et doit être déclarée recevable. - sur la recevabilité des demandes formées par certains bailleurs : La société Appart'City et les organes de la procédure (l'appelante) soulèvent l'irrecevabilité des demandes formées par certains bailleurs (les époux [A], M. [ZU], les époux [FS], Mme [HH] et les époux [CX]) pour défaut de qualité, au motif qu'ils ont cédé leurs lots avant l'issue de la procédure de première instance. Elle soulève également l'irrecevabilité des demandes formées par les quatre nouveaux bailleurs qui viennent aux droits de certains des bailleurs précédemment cités, au motif qu'il s'agit de demandes nouvelles prohibées par l'article 564 du code de procédure civile. L'appelante produit les attestations notariées justifiant de la vente des lots de M. et Mme [A], M. [ZU], M. et Mme [FS], Mme [HH] et M. et Mme [CX]. Aux termes de l'article 31 du code de procédure civile, l'action est ouverte à tous ceux qui ont un intérêt légitime au succès ou au rejet d'une prétention, sous réserve des cas dans lesquels la loi attribue le droit d'agir aux seules personnes qu'elle qualifie pour élever ou combattre une prétention, ou pour défendre un intérêt déterminé. En l'espèce, à la date de l'assignation initiale, M. et Mme [A], M. [ZU], M. et Mme [FS], Mme [HH] et M. et Mme [CX] étaient titulaires de lots de copropriété donnés à bail à la société Appart'City, de sorte que leur intérêt à agir en leur qualité de propriétaires était caractérisé. Aucun de ces copropriétaires n'est partie à la procédure d'appel. En cause d'appel en revanche interviennent les acquéreurs, à savoir la SAS Invest qui vient aux droits de M. et Mme [A], Mme [VF] [GL] qui vient aux droits de M. [ZU], M. [T] [XZ] qui vient aux droits de Mme [VF] [DZ] veuve [HH], et M. [DF] [HZ] [YG] qui vient aux droits de M. et Mme [CX]. Ces parties ont intérêt à agir en appel et ne peuvent être privées de leur droit au motif qu'elles ne sont pas intervenues en première instance. D'autre part, leurs demandes ne peuvent être qualifiées de nouvelles puisque les réclamations tendant à obtenir la résiliation des baux consentis sur leurs lots respectifs ont été présentées devant les premiers juges. En conséquence, les demandes de la SAS Invest, Mme [VF] [GL], M. [T] [XZ] et M. [DF] [HZ] [YG], seront déclarées recevables. - au fond Il est constant que trois procédures de référé ont été initiées par les bailleurs en 2015, 2016 et 2017 afin d'obtenir paiement des loyers échus, que les incidents de paiement ont concerné l'ensemble des baux litigieux pendant la période courant de septembre 2014 à janvier 2017, et que la société preneuse n'a, ainsi que l'a rappelé le premier juge, respecté les termes convenus qu'après la troisième assignation devant le juge des référés, d'autres incidents de paiement ayant encore été déplorés pour quatre propriétaires en 2018. Devant la cour, les propriétaires rappellent que la société preneuse s'est abstenue de respecter son engagement de payer les loyers un mois seulement après sa prise de possession et qu'outre les trois procédures engagées entre 2015 et 2017, une nouvelle saisine du juge des référés est intervenue le 29 octobre 2020 en raison d'une nouvelle dette locative. La société preneuse se prévaut de la morosité du marché hôtelier en 2013 et 2014 et lui impute ses difficultés financières. Elle ne conteste pas avoir cessé de payer les loyers à compter de mars 2020 en raison de la crise sanitaire, et précise avoir payé dans les meilleurs délais les sommes dont elle était débitrice, une partie voire la totalité de l'arriéré ayant été réglé avant le prononcé des décisions. La cour relève qu'aucun incident de paiement d'importance n'est justifié ni même allégué entre l'arriéré de loyer qui a donné lieu à l'ordonnance de référé du 20 mars 2017 et la crise sanitaire survenue en 2020. De même, dans le cadre de leurs conclusions, les bailleurs n'ont pas fait état de la survenance de nouveau retards ou défauts de paiement des loyers postérieurement à la crise sanitaire. La cour en déduit qu'à compter de 2018, la société Appart'City a mis fin à sa pratique consistant à ne pas satisfaire au paiement des loyers échus à leur date, alors que le paiement du loyer constitue l'obligation essentielle d'une preneuse. Dans ces conditions, les impayés substantiels, prolongés et récurrents constatés entre 2014 et 2017 ayant pris fin et le retard de paiement du printemps 2020, dû à la pandémie, ne pouvant en raison des circonstances être considéré comme une faute grave, la cour considère que les manquements passés, avérés, ne justifient plus à ce jour la résiliation judiciaire des baux litigieux compte tenu de l'exécution ultérieure de ses obligations par la preneuse. C'est pourquoi, la cour, infirmant la décision critiquée, rejette les demandes des bailleurs. La procédure initiée en 2017 étant justifiée à cette date, de même que l'appel formé par la société preneuse, la cour condamne chacune des parties à supporter les dépens qu'elle a exposés. Pour des raisons tirées de l'équité, elle rejette les demandes fondées sur l'article 700 du code de procédure civile. PAR CES MOTIFS La cour, statuant publiquement par mise à disposition au greffe, par défaut et en dernier ressort: Dit n'y avoir lieu à révocation de l'ordonnance de clôture ; Accueille en leur intervention volontaire : - la Selarl FHB en qualité de commissaire à l'exécution du plan de sauvegarde prise en la personne de Maître [SE] [U], administrateur judiciaire, - Me [GN] [F], en qualité de commissaire à l'exécution du plan de sauvegarde, - la SCP BTSG, en qualité de mandataire judiciaire, prise en la personne de Maître [TS] [JO], mandataire judiciaire, - Me [GN] [F], en qualité de co-mandataire judiciaire de l'appelante, Déclare recevables les demandes formées en appel par la société SAS Invest, Mme [GL], M. [XZ] et M. [YG], Déclare recevables les demandes en résiliation des baux commerciaux ; Infirme dans toutes ses dispositions le jugement n° RG 17/06268 rendu le 25 juin 2020 par le tribunal judiciaire de Lyon, et, statuant à nouveau : Déboute M. [UE] [E], M. [UY] [B],M. [UT] [P],M. [G] [X], la SAS INVEST venant aux droits de M. [DK] [A] et de Mme [ZH] [A],M. [BM] [R], M. [EL] [J],M. [G] [S],M. [BX] [D], M. [OD] [Y],M. [HA] [NC],M. [G] [CY], M. [TZ] [JH],Mme [SY] [JH],Mme [MI] [KV],M. [DS] [VZ],Mme [O] [VZ],M. [AG] [LO],Mme [TX] [LO],M. [XF] [WT],Mme [IN] [WT],M. [OD] [ZU] aux droits duquel vient Madame [VF] [GL],M. [EE] [SR],M. [RD] [FZ],Mme [KB] [FZ],M. [BX] [RK],Mme [NO] [RK],Mme [VS] [BR],M. [OP] [PJ],Mme [XM] [PJ],M. [L] [JU],Mme [FM] [JU],M. [YN] [OI] [IG] [PE] [ZM],Mme [ZH] [EY],Mme [I] [MV] [ET],M. [XA] [MP],Mme [TK] [MB],Mme [CS] [KN],M. [JA] [NJ],Mme [PC] [NJ],M. [K] [SL],Mme [WG] [SL],M. [EE] [LH],Mme [XM] [LH],M. [LC] [RX] [TF],Mme [XU] [UR] [NW] [BS],M. [EE] [AC],Mme [PR] [AC],M. [JA] [IV],Mme [XM] [IV],M. [L] [KI],Mme [SY] [KI],M. [SE] [SJ],Mme [AK] [SJ], M. [G] [HF],M. [ZA] [CZ],Mme [N] [CZ],M. [L] [RP],Mme [VF] [HH] aux droits de laquelle vient Monsieur [T] [XZ],M. [GT] [ZO], Mme [VM] [W], M. [XM] [CX] aux droits duquel vient Monsieur [DF] [HZ] [YG],Mme [N] [CX] aux droits de laquelle vient Monsieur [DF] [HZ] [YG],M. [HU] [PW],M. [FF] [FU],Mme [HM] [FU],M. [TZ] [GN], Mme [C],Mme [H] [IB],Mme [I] [R],Mme [GG] [S],Mme [YT] [D],Mme [OX] [NC], Mme [LW] [CY],Mme [WL] [Y], la S.C.I. 4 M, la S.C.I. JYCE, la S.A.R.L. LES STERNES et la S.C.I. SOBER de leurs demandes ; Condamne chacune des parties à prendre en charge ses propres dépens ; Rejette les demandes fondées sur l'article 700 du code de procédure civile. LE GREFFIER LE PRESIDENT