Cour de cassation, 09 mai 1972. 71-12.317

SUR LE MOYEN UNIQUE : VU L'ARTICLE 2 DE LA LOI DU 24 OCTOBRE 1968 ; ATTENDU QU'EN VERTU DE CE TEXTE, APPLICABLE AUX INSTANCES EN COURS DANS UN DELAI DE 6 MOIS A COMPTER DE SA PUBLICATION AU JOURNAL OFFICIEL, LES BAUX A FERME ANTERIEUREMENT EXPIRES ONT ETE RENOUVELES DE PLEIN DROIT AU PROFIT DES RESSORTISSANTS ITALIENS ALORS EN PLACE, SUR SIMPLE NOTIFICATION, PAR ACTE EXTRAJUDICIAIRE, DU BENEFICIAIRE AU PROPRIETAIRE DU FONDS ; ATTENDU QUE DE L'ARRET INFIRMATIF ATTAQUE IL RESULTE QUE, LE 25 SEPTEMBRE 1948, DEMOISELLE X... A DONNE A BAIL A Y..., DE NATIONALITE YOUGOSLAVE, ET A DAME Z..., DE NATIONALITE ITALIENNE, POUR UNE DUREE D'UN AN RENOUVELABLE PAR TACITE RECONDUCTION, A COMPTER DU 30 SEPTEMBRE 1968, UN JARDIN DESTINE A LA CULTURE MARAICHERE, AVEC BATIMENTS D'HABITATION ET D'EXPLOITATION ; QUE LA BAILLERESSE A ENSUITE VENDU LA NUE PROPRIETE DE CE BIEN A A... QUI, LE 10 DECEMBRE 1962, A DONNE CONGE A Y... POUR LE 30 SEPTEMBRE 1963, CONGE QUI A ETE CONFIRME PAR L'USUFRUITIERE LE 25 FEVRIER 1963 ; ATTENDU QUE POUR DECIDER QUE DAME Z... NE BENEFICIAIT PAS DU STATUT DU FERMAGE ET POUR VALIDER EN CONSEQUENCE LE CONGE, LA COUR D'APPEL DECLARE QU'AUCUNE NOTIFICATION AUX BAILLEURS N'A ETE FAITE ; ATTENDU QU'EN STATUANT AINSI TOUT EN CONSTATANT QUE, DEPUIS 1963, Y..., CO-PRENEUR SOLIDAIRE, AVAIT CONTESTE LE CONGE ET SOLLICITE LE RENOUVELLEMENT DU BAIL, CE QUI RENDAIT INUTILE TOUTE NOTIFICATION AUX PROPRIETAIRES, LA COUR D'APPEL A VIOLE, PAR REFUS D'APPLICATION, LE TEXTE SUSVISE ; PAR CES MOTIFS : CASSE ET ANNULE L'ARRET RENDU LE 7 DECEMBRE 1970 ENTRE LES PARTIES, PAR LA COUR D'APPEL DE MONTPELLIER ; REMET, EN CONSEQUENCE, LA CAUSE ET LES PARTIES AU MEME ET SEMBLABLE ETAT OU ELLES ETAIENT AVANT LEDIT ARRET ET, POUR ETRE FAIT DROIT, LES RENVOIE DEVANT LA COUR D'APPEL DE LYON.